SÃO PAULO - A taxa de disponibilidade dos condomínios logísticos do estado de São Paulo encerrou o primeiro trimestre do ano com ligeira queda, passando de 23,85% no final de 2013 para 22,34% em março deste ano. De acordo com a pesquisa da Colliers International Brasil, o inventário (área total construída) de São Paulo terminou o primeiro trimestre em 5.471.901 de m², com uma disponibilidade de 1.222.528 de m².

As cidades paulistas com mais áreas disponíveis são Vale do Paraíba (203.192 mil m²) e Campinas (199.939 mil m²). Já Osasco / Carapicuíba (7.088 mil m²) e Ribeirão Preto (8.644 mil m²) são as regiões que possuem menor disponibilidade de área.

Os preços apresentaram alta, encerrando o trimestre em R$ 21,70 m² / mês, que representa um aumento de cerca de 3% em relação ao último trimestre do ano passado. Dentro do Estado, as regiões que praticam preços mais altos são a cidade de São Paulo (R$ 27,50 m² / mês), seguida por Osasco / Carapicuíba (R$ 26,50 m² / mês), Barueri (R$ 26,00 m² / mês), Guarulhos (R$ 24,60 m² / mês) e Embu (R$ 23,70 m² / mês).

Em relação aos inquilinos que optam por condomínios logísticos, o estudo observou que as demandas recentes exigem metragem a partir de 5.000 m² e 40.000 m², sendo que a localização, o preço e a flexibilidade do projeto têm sido fatores decisivos para a escolha de um galpão em condomínio logístico.

Os setores de e-commerce, varejo e alimentício como os principais locatários destes imóveis, segundo a Colliers.