SÃO PAULO - Os preços de locação em 15 cidades brasileiras viram, em março, uma variação positiva nominal de 0,3% no acumulado dos últimos 12 meses. É a primeira alta acumulada desde maio de 2015, de acordo com o monitoramento do índice Fipezap. O valor médio no mês em todas as cidades ficou em R$ 28,38/m².

Esse resultado, de acordo com o monitoramento, é influenciado pelo comportamento dos preços em cidades como Curitiba (+7,52%), Florianópolis (+5,37%) e Salvador (+5,29%) Já entre as regiões que acumulam queda no preço médio nos últimos 12 meses, destacaram-se Rio de Janeiro (-7,40%), Niterói (-5,23%) e Fortaleza (-4,30%). Tendo em conta a inflação acumulada pelo IPCA (+2,84%), o Índice FipeZap de Locação ainda registra queda real de 2,32% nos últimos 12 meses.

Levando em conta apenas o mês de março, a alta foi de 0,54%, superando a inflação em 0,09%, segundo o IPCA/IBGE. Quase todas as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap acompanharam o movimento de alta no preço médio, com destaque para as variações observadas em Goiânia (+1,85%), Salvador (+1,07%) e Recife (+0,99%). Apenas três cidades registraram queda nos preços: Niterói (-0,32%), Curitiba (-0,22%) e São Bernardo do Campo (-0,18%).

Com a quarta alta consecutiva, os preços de locação residencial acumulam alta de 1,47% em 2018, face à inflação acumulada de 0,70% (IPCA/IBGE) no período.

Cidades mais caras 

São Paulo se manteve como a cidade com o
maior valor médio por m2 do país (R$ 36,45/m2), seguida por Rio de Janeiro (R$ 31,26/m2) e Santos (R$ 29,04/m2). Já entre as cidades com o valor do aluguel mais barato por m2 no mês de análise, destacaram-se Goiânia (R$ 15,88/m2), Fortaleza (R$ 16,18/m2) e Curitiba (R$ 17,36/m2). Confira o ranking completo:

Cidade	Valor R$/m²
São Paulo	36,45
Rio de Janeiro	31,26
Santos	29,04
Distrito Federal	28,91
Recife	24,98
Florianópolis	23,10
Porto Alegre	21,10
Campinas	20,89
Niteroi	20,72
Salvador	20,39
Belo Horizonte	19,87
São Bernardo do Campo	18,76
Curitiba	17,36
Fortaleza	16,18
Goiânia	15,88
Média (15 cidades)	28,38

Rentabilidade do aluguel

A rentabilidade média anualizada do aluguel continua em 4,4%. Este número é calculado por meio da razão entre o valor de locação mensal (R$/m2) e o valor de venda (R$/m2) , multiplicada por 12. Com esses números, o Brasil tem mostrado uma realidade em que, em muitos casos, é mais vantajoso comprar um imóvel a alugar. Sobre isso, assista ao vídeo abaixo: