SÃO PAULO – Avaliar o valor de um imóvel não é tarefa para qualquer um. De acordo com a especialista na área Joana Mattos, na verdade, é uma tarefa que exige 30% de teoria, enquanto todo o restante passa por experiência e uma boa análise de mercado e contexto.

Convidada desta sexta-feira do programa Fundos Imobiliários, da InfoMoneyTV, Joana simulou um valuation ao vivo na ocasião, comparando valores e mencionando contexto, expectativa e outros fatores que devem ser analisados durante o exercício de seu trabalho.

“Para mim, o conjunto de premissas e a fundamentação são o mais importante [no momento da avaliação”, diz Joana. Algumas dessas premissas são mais relevantes, como taxa de desconto e cap rate, por exemplo, mas para abalisar uma avaliação é preciso olhar as premissas como um todo”, complementa.

Apresentado pelo professor do InfoMoney Educação Arthur Vieira de Moraes, o programa semanal vai ao ar ao vivo todas as sextas-feiras, às 15h40.