SÃO PAULO - O preço nominal médio do m² para venda de imóveis em São Paulo  foi de R$ 6.707,00 em fevereiro de 2017. Segundo o levantamento DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário), houve redução de 2% em relação a janeiro (R$ 6.842,00) e uma queda também de 2% em relação ao mesmo período de 2016 (R$ 6.846,00).

É o quarto mês consecutivo que os valores sofrem queda. O estudo realizado mensalmente pela VivaReal conta com 30 cidades em diferentes regiões do país e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel.

Compra

Em comparação com janeiro de 2017, os bairros paulistanos que apresentaram maior valorização no m² para venda foram:

1.    Jardim Danfer (+10,8%)

2.    Vila Oratório (+ 8,1%)

3.    Vila Buenos Aires (+ 7,2%)

4.    Jardim Pedro José Nunes (+ 7,1%)

5.    Vila Santo Estevão (+ 6,9%)

6.    Vila Nova Savoia (+ 6,9%)

7.    Cidade A E Carvalho (+ 6,5%)

8.    Vila Mirante (+ 6,5%)

9.    Vila Jacuí (+ 6,3%)

10. Vila Ivone (+ 6,1%)

Por outro lado, os bairros que mais desvalorizaram para venda foram:Vila Santa Isabel (-12,9%), Parque do Carmo (-12,6%), Parque Savoy City (-8,7%), Vila Ema (-7,6%), Cidade Tiradentes (-7,0%), Vila Taquari (-6,7%), Jardim Norma (-6,3%), Chácara Mafalda (-6,2%), Vila Nova Curuca (-6,2%) e Ferreira (-6,2%). 

Considerando o Brasil todo, as cidades com maior valor de venda por m² são por Brasília (R$ 8.167,00), Rio de Janeiro (R$ 7.404,00/m²), São Paulo (R$ 6.707,00/m²), Recife (R$ 6.136,00/m²) e Vitória (R$ 5.765,00/m²). 

Aluguel 

Em relação ao aluguel, o preço nominal médio do m² para aluguel em São Paulo teve valorização de 0,8% em relação a janeiro de 2017, chegando a R$ 36,00 em fevereiro e o preço teve um salto de 2%, em relação ao mesmo período de 2016. 

O estudo mostrou os bairros com as maiores valorizações no preço nominal médio do m² para aluguel em São Paulo, em comparação a janeiro de 2017, veja: 

1.    Vila Cordeiro (+ 16,3%)

2.    Cidade Líder (+ 9,0%)

3.    Vila Anglo Brasileira (+ 7,5%)

4.    Chácara Klabin (+ 6,9%)

5.    Jardim Londrina (+ 5,4%)

6.    Vila Paiva (+ 3,9%)

7.    Centro (+ 3,8%)

8.    Jardim Paulistano (+ 3,6%)

9.    Paraíso (+ 3,4%)

10. Jardim Monte Kemel (+ 3,0%)

Em contrapartida, os bairros que mais desvalorizaram em São Paulo para alugar no mesmo período foram: Cidade Jardim (-12,9%), Jardim Leonor (-11,1%), Chácara Santo Antônio (-7,1%),Vila Moraes (-6,8%), Cangaiba (-6,1%), Penha De Franca (-5,6%), Vila das Belezas (-5,4%), Vila Dom Pedro I (-5,3%), Campo Grande (-5,2%) e Jardim Vila Formosa (-4,5%).